随着我国经济的快速发展，农村集体土地上所建房屋的买卖活动日益频繁，由于法律法规不完善、市场监管不力等因素，这一领域存在诸多问题，本文将对农村集体土地上所建房屋买卖中存在的问题进行探讨。

1. 法律法规不完善

农村集体土地上所建房屋买卖的法律法规尚不完善，导致买卖双方在交易过程中面临诸多法律风险，农村集体土地使用权的澳门六开奖结果2025开奖记录查询网站转让受到严格限制，这使得农村集体土地上所建房屋的买卖存在法律障碍，农村集体土地上所建房屋的产权登记制度不健全，导致房屋产权不明确，买卖双方难以达成一致，农村集体土地上所建房屋的买卖合同缺乏统一的规范，买卖双方在合同签订过程中容易产生纠纷。

2. 市场监管不力

农村集体土地上所建房屋买卖市场监管不力，导致市场秩序混乱，政府部门对农村集体土地上所建房屋买卖的监管力度不足，导致一些违法违规行为得不到及时查处，一些开发商在未取得土地使用权的情况下擅自开发建设，或者在房屋建设过程中偷工减料，损害购房者的利益，农村集体土地上所建房屋买卖信息不透明，购房者难以获取真实、准确的房屋信息，容易受到欺诈。

3. 买卖双方权益保护不足

农村集体土地上所建房屋买卖中，买卖双方的权益保护不足，对于购房者来说，由于农村集体土地上所建房屋的产权不明确，购房者在购买房屋后可能面临房屋产权纠纷，导致购房者的权益受到损害，对于农村集体经济组织来说，由于农村集体土地上所建房屋的买卖合同缺乏规范，农村集体经济组织在房屋买卖过程中可能面临违约风险，导致农村集体经济组织的权益受到损害。

4. 土地资源浪费严重

农村集体土地上所建房屋买卖中，土地资源浪费现象严重，一些开发商在开发建设过程中，为了追求利润最大化，擅自改变土地用途，导致土地资源的浪费，农村集体土地上所建房屋的买卖过程中，一些购房者为了追求短期利益，擅自改变房屋用途，导致土地资源的浪费。

5. 社会稳定风险增加

农村集体土地上所建房屋买卖中，社会稳定风险增加，由于农村集体土地上所建房屋买卖中存在诸多问题，导致购房者的权益受到损害，容易引发购房者的不满和抗议，影响社会稳定，农村集体土地上所建房屋买卖中，一些开发商为了追求利润最大化，擅自改变土地用途，导致土地资源的浪费，容易引发农村集体经济组织和购房者之间的矛盾和冲突，影响社会稳定。

6. 农村集体经济发展受阻

农村集体土地上所建房屋买卖中，农村集体经济发展受阻，由于农村集体土地上所建房屋买卖中存在诸多问题，导致农村集体经济组织的权益受到损害，影响农村集体经济的发展，农村集体土地上所建房屋买卖中，土地资源浪费现象严重，导致农村集体经济组织的土地资源得不到充分利用，影响农村集体经济的发展。

农村集体土地上所建房屋买卖中存在诸多问题，这些问题不仅损害了买卖双方的权益，还影响了农村集体经济的发展和社会稳定，政府部门应加强对农村集体土地上所建房屋买卖的监管，完善相关法律法规，保护买卖双方的权益，促进农村集体经济的发展和社会稳定，农村集体经济组织和购房者也应提高法律意识，遵守法律法规，维护自身权益。