在房地产市场中，买卖双方为了确保交易的合法性和权益保护，通常会签订一份详细的买卖合同，以下是撰写商品房及二手房屋买卖合同的指南，包括合同的基本结构和关键条款。

商品房及二手房屋买卖合同是房地产交易中的重要法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，本文将详细介绍如何撰写一份有效的商品房及二手房屋买卖合同。

1. 合同标题

应明确指出合同的性质，商品房买卖合同”或“二手房屋买卖合同”。

2. 合同编号和签订日期

在合同的开头，应包括一个唯一的合同编号和签订日期，以便于日后的查询和管理。

3. 双方当事人信息

合同应详细列出买卖双方的全称、地址、联系方式等信息，以确保合同的法律效力。

- 卖方（甲方）：

- 全称：

- 地址：

- 联系方式：

- 买方（乙方）：

- 全称：

- 地址：

- 联系方式：

4. 房屋信息

详细描述房屋的位置、面积、结构、用途等信息，确保双方对交易标的有清晰的认识。

- 房屋坐落：

- 房屋面积：

- 房屋结构：

- 房屋用途：

- 房屋现状：

- 房屋所有权证号：

5. 交易价格和支付方式

明确房屋的交易价格以及支付方式，包括首付款、分期付款、贷款等。

- 交易价格：

天下彩(9944CC)天下彩图文资讯- 支付方式：

- 首付款比例及支付时间：

- 分期付款计划：

- 贷款安排：

6. 交付条件和时间

规定房屋交付的条件和时间，包括房屋的维修、装修、清洁等。

- 交付条件：

- 交付时间：

7. 产权过户和相关费用

明确产权过户的流程和双方应承担的相关费用。

- 产权过户流程：

- 相关费用承担：

8. 违约责任

规定违约责任，包括违约金的计算方式和支付条件。

- 违约责任：

- 违约金计算方式：

- 支付条件：

9. 争议解决方式

约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

- 争议解决方式：

10. 其他条款

包括保密条款、不可抗力条款、合同变更和解除条款等。

- 保密条款：

- 不可抗力条款：

- 合同变更和解除条款：

11. 附件

附上房屋的相关证明文件，如房产证、土地使用证、规划许可证等。

- 附件清单：

12. 签字盖章

合同的最后应有双方当事人的签字和盖章，以示合同的正式生效。

- 甲方签字：

- 乙方签字：

- 签订地点：

- 签订日期：

13. 合同生效条件

明确合同的生效条件，如需要第三方批准或满足某些特定条件。

- 合同生效条件：

商品房及二手房屋买卖合同是保障买卖双方权益的重要文件，务必确保合同内容的完整性和准确性，在签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同条款，必要时可咨询法律专业人士。

是商品房及二手房屋买卖合同的基本框架和关键条款，在实际撰写过程中，应根据具体情况调整和补充相关内容，确保合同的适用性和有效性。

在房地产市场中，买卖双方为了确保交易的合法性和权益保护，通常会签订一份详细的买卖合同，以下是撰写商品房及二手房屋买卖合同的指南，包括合同的基本结构和关键条款。

1. 合同标题

应明确指出合同的性质，商品房买卖合同”或“二手房屋买卖合同”。

2. 合同编号和签订日期

在合同的开头，应包括一个唯一的合同编号和签订日期，以便于日后的查询和管理。

3. 双方当事人信息

合同应详细列出买卖双方的全称、地址、联系方式等信息，以确保合同的法律效力。

- 卖方（甲方）：

- 全称：

- 地址：

- 联系方式：

- 买方（乙方）：

- 全称：

- 地址：

- 联系方式：

4. 房屋信息

详细描述房屋的位置、面积、结构、用途等信息，确保双方对交易标的有清晰的认识。

- 房屋坐落：

- 房屋面积：

- 房屋结构：

- 房屋用途：

- 房屋现状：

- 房屋所有权证号：

5. 交易价格和支付方式

明确房屋的交易价格以及支付方式，包括首付款、分期付款、贷款等。

- 交易价格：

- 支付方式：

- 首付款比例及支付时间：

- 分期付款计划：

- 贷款安排：

6. 交付条件和时间

规定房屋交付的条件和时间，包括房屋的维修、装修、清洁等。

- 交付条件：

- 交付时间：

7. 产权过户和相关费用

明确产权过户的流程和双方应承担的相关费用。

- 产权过户流程：

- 相关费用承担：

8. 违约责任

规定违约责任，包括违约金的计算方式和支付条件。

- 违约责任：

- 违约金计算方式：

- 支付条件：

9. 争议解决方式

约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

- 争议解决方式：

10. 其他条款

包括保密条款、不可抗力条款、合同变更和解除条款等。

- 保密条款：

- 不可抗力条款：

- 合同变更和解除条款：

11. 附件

附上房屋的相关证明文件，如房产证、土地使用证、规划许可证等。

- 附件清单：

12. 签字盖章

合同的最后应有双方当事人的签字和盖章，以示合同的正式生效。

- 甲方签字：

- 乙方签字：

- 签订地点：

- 签订日期：

13. 合同生效条件

明确合同的生效条件，如需要第三方批准或满足某些特定条件。

- 合同生效条件：

商品房及二手房屋买卖合同是保障买卖双方权益的重要文件，务必确保合同内容的完整性和准确性，在签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同条款，必要时可咨询法律专业人士。